Có phải "Thị trường bất động sản còn rất khó khăn" ?

Hôm nay tình cờ lên mạng thấy có bài viết nói rằng : Bộ trưởng xây dựng nói rằng : 'Thị trường bất động sản còn rất khó khăn' . Thế có thật sự như vậy không ? Cùng nhau phân tích nhé !

1. Thị trường bất động sản sau một thời gian đóng băng, thì những tháng gần đây, đã có những chuyển động rất tích cực, giao dịch tăng lên, đặc biệt phân khúc nhà ở có quy mô trung bình và nhỏ, giá thấp, nguồn cung thiếu so với cầu. Tuy nhiên, thị trường còn rất khó khăn do khả năng của nền kinh tế còn hạn chế. 

Rõ ràng là mọi người cùng thừa nhận Bất động sản đã từng đóng băng, rất khó khăn, nhưng bây giờ đã tích cực hơn, số giao dịch tăng lên. Cung không đủ cầu. Thế thì tại sao vẫn còn khó khăn ?

2. Thất thoát lãng phí trong xây dựng vốn là vấn đề nhức nhối nhiều năm nay. Những con số thất thoát có thể lên tới 30%, thậm chí cao hơn tùy vào dự án. Theo Bộ trưởng nguyên nhân của tình trạng trên và những sửa đổi trong dự thảo Luật, Nghị định lần này có khắc phục được lỗ hổng này hay không?

Vấn đề này  là do chất lượng quy hoạch chưa cao. Bên cạnh đó, chất lượng công tác kế hoạch chưa phù hợp và công tác quản lý Nhà nước về đầu tư xây dựng chưa chặt chẽ...

Như vậy nguyên nhân chính có lẻ là đây:
3. Một người dân bày tỏ, khi nói về việc Chính phủ hỗ trợ cho người thu nhập thấp, họ đã rất mừng vì có cơ hội có chỗ ở tử tế. Tuy nhiên, hy vọng của họ ngày càng ít đi và giờ thì tắt hẳn. Với thủ tục và giải ngân như thế thì họ không còn trông chờ nữa. 

Gói 30.000 tỷ đồng là chính sách của Chính phủ hỗ trợ người dân thu nhập thấp cải thiện nhà ở. Và muốn giải ngân nhanh gói này, phải có nguồn cung lớn hoặc nhiều nhà ở dưới 15 triệu một m2, dưới 70 m2. Trong khi cả nước hiện nay cần hơn một triệu căn hộ nhà xã hội. Tuy nhiên, vấn đề nguồn cung này không thể giải quyết nhanh vì chiến lược nhà ở của chúng ta mới thực hiện, trong khi việc phát triển nhà ở xã hội là quá trình dài hạn chứ không thể ngày một ngày hai.

Và như thế ta cũng chưa thể vội kết luận là thị trường bất động sản sẽ còn rất khó khăn được. Nó đã đỡ hơn rất nhiều rồi. Hay nếu nhìn mặt tích cực của vấn đề thì nó đang đi vào quỹ đạo của nó rồi.

Hiện tại tập đoàn Nam Long đang cho book chỗ mua căn hộ EHome 5 tọa lạc tại 225 Trần Trọng Cung, Tân Thuận Đông, Quận 7, TPHCM.

Và số lượng người đặt chỗ trước để xem nhà hay đặt cọc đã rất đông. Điều này cho thấy những dự án căn hộ cao cấp đang rất được người dân có thu nhập trung bình quan tâm.

Tiện ích xung quanh can ho EHome 5 như : Căn hộ Ehome 5 có đầy đủ tất cả các tiện ích của Khu đô thị hiện đại và sang trọng bậc nhất Việt Nam: cảnh quan 2 mặt Sông, phố đi dạo bờ sông, trung tâm thương mại, Sài Gon Co-op Mart, Nhà hàng, Café, Bệnh viện đa khoa quốc tế, bệnh viện FV, Tim Tâm Đức, SECC, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Trường Quốc tế Canada, Trường quốc tế Hàn Quốc, Đại học RMIT

Ngoài ra, nhưng dự án bất động sản khác cũng thu hút nhiều lượt quan tâm của mọi người, kể cả Việt kiều và người ở các nước khác đến. Như là :


1. Dự án can ho Era Town giá cũng tốt chỉ 923 triệu căn 2 phòng ngủ.
2. Can ho sky 1, can ho sky 2, can ho sky 3 tại Phú Mỹ Hưng, quận 7.
3. Tại quận 2 đang có mở bán can ho homyland 2 nội thất sang trọng.
4. Biet thu lau dai chateau hien dai nhung van mang phong cach co dien
5. Các dự án Biet thu Nam Thong, Biet thu Nam Long tại Phú Mỹ Hưng cũng thu hút nhiều người quan tâm